Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

2. kerület Vérhalom egyik legimpozánsabb és a legcsendesebb utcájában, luxus lakás eladó parlamenti panorámával egy pár éve felújított, hőszívattyús tecnológiával felszerelt, kiváló egyedi adottságú 113 nm-es tripla komfortos, amerikai konyhás - nappali + 3 hálószobás, minden szobához külön fürdőszoba tartozik, nagy 26 nm-ess terasszal, garázzsal, felszíni kocsibeállóval és tárolóval és kizárólagos 149 nm-es kerthasználattal.

Az ingatlan tiszta, rendezett kis létszámú lakóházban található, melyet több évtizedek alatt kialakult természetes növényzet vesz körül.

Az ingatlan alapterülete 112,7 nm, mely az alábbi helyiségekből áll:
- 39,77 nm-s amerikai nappali - konyha– étkező ( és itt egy 27 nm-es tágas, napfényes, panorámás terasz kapcsolódik )
- 3 külön bejáratú háló ( 2 háló 13,81 nm; 1 háló 25,68 nm-es ) a nagyobbik hálóhoz 8 nm-es terasz kapcsolódik )
- mind 3 hálószobához 3 fürdő lett kialakítva a teljes kényelemérzetért
- + 1 vendég WC
- háztartási és gépszoba helység
- infraszauna a nagyobb hálószobai fürdőben helyezkedik el

A nappalihoz kapcsolódik egy 27 m2-es mészkő burkolattal ellátott terasz, parlamenti panorámával, melyről egy csigalépcső vezet a kizárólag saját tulajdonú 149 nm-es,
automata öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertbe.

A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt:
- egyedileg gyártott beltéri és homlokzati fa nyílászárók
- programozható, elektromos, alumínium redőnyök
- olajozott, tölgy parketta a nappaliban és a hálókban
- márvány és gránit burkolatok
- Villeroy & Boch szaniterek
- üvegkristály világítótestek
- egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok (rengeteg gardróbszekrény)

A lakás hűtéséről, fűtéséről - elkülönített háztartási-gépészeti helyiségben elhelyezett - GEO árammal működtetett Daikin hőszivattyú gondoskodik, amely a mennyezet,-és padlófűtés működését biztosítja. A hőmérséklet külön helységenként szabályozható. Az ingatlanban központi, gépi szellőztetőrendszer is fokozza a komfortérzetet.

A biztonságról tér- illetve nyitásérzékelős riasztórendszer és videós kaputelefon gondoskodik.
Rendkívül alacsony a rezsiköltség, amely a GEO áram használata mellett, a 15-20 cm vastag grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegezésű fa nyílászáróknak is köszönhető.

Az ingatlanhoz egy autó számára a távirányítós kapun belül, távirányítós garázs és + 1 felszíni beálló is tartozik, valamint a ház pince területén egy tároló helyiség.

Az ingatlanban található bútorzat igény esetén megbeszélést részét képezi.

Rendkívül jó a tömegközlekedés, 91-es, 291-es, 11-es, 111-es busz, valamint a Rózsakert bevásárlóközpont néhány percnyi sétatávolságra.

Közös költség nincs!
A lakás meghirdetett ára tartalmazz 1 db garázst, 1 db felszíni gépkocsibeállót, 1 db tárlót, valamint a 149 nm-es saját kertrészt!

Az alaprajz és a hirdetésben olvasható információk tájékoztató jellegűek

Kérdés esetén állok rendelkezésére!
Az ingatlant előre egyeztetett időpontban lehetséges megtekinteni, melyhez várom megtisztelő hívását!