Eladó házrész - Budapest, IV. kerület

Újpest csendes kertvárosi részén a Madách utcában, kitűnő adottságokkal rendelkező, nagyon szép állapotú 92 nm-es, HÁZRÉSZ - kertrésszel ELADÓ !

Az ingatlan utca szintje 60 nm-es + 32 nm-es szuterén ami szintén lakásként funkciónál, valamint 22 nm-es száraz pince résszel a vételár részét képezik!
A 32 nm-es SZUTERÉN jelenleg is KÜLÖN LAKÁSKÉNT funkciónál, mivel utca fronti bejárattal rendelkezik.

Az ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül költözhető!
A KÖZÜZEMI DÍJAK ALACSONYAK a jelenlegi rezsi támogatásban beleférnek.

Várunk minden hiteles és készpénzes érdeklődőt egyaránt!
Hitel ügyintézésére ingyenes bankfüggetlen hitelszakértő a vevő rendelkezésére ál!

Az ingatlan egy háromlakásos rendezett, tiszta, parkosított, kifejezetten csendes házban található. A ház 1970-s években épült, 612 nm-s telken helyezkedik el és mindhárom lakóknak, lakásonként tulajdoni hányaddal és ügyvéd által jegyzett KERTTEL rendelkezik.
A kert locsolására ÁSOTT GYŰRŰS KÚT került kialakításra !

Az eladó házrész tégla építésű, utcafrontról szigetelt, 60 m2-es 2 szobás + 32 nm-es lakásként kialakított szuterén rész + 22 nm-es pince rész + 12 nm-s terasszal + 75 nm-s parkosított kerttel és 14 nm-s garázzsal együtt eladó.

Leírás:
A házba belépve egy körbe üvegezett napfényes, tágas teraszhoz érünk, ahonnan nap mint nap csodálhatjuk a gyönyörű kertet. Ezt követően az előszobába lépünk, amely a konyhával/étkezővel/ fürdőszobába és a 2 külön nyíló nagy, tágas szobába folytatódik.
A konyhában a beépített konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezik.
A nappali és a hálószoba is 20 -20 nm-esek, déli tájolású modern és redőnnyel felszerelt ablakokkal, amelyek minden nap napfényben úsznak.
Az ingatlan belmagasság (2,95 m) akár galériázható is, ha még több lakótérre lenne szükségük.

Az ingatlan fűtése gázkonvektoros kb. 11 e Ft / hó. Meleg vízről 120 l-es villany bojler gondoskodik kb. 5-8 e Ft. Víz díj kb. 3 – 4 e Ft / hó ( összességében: 25 -30 e Ft / hó az átlag rezsi költség )
Minden közüzemi óra (víz, villany, gáz) egyedi mérővel rendelkezik.
A háznak nincs közös költsége, egyedül a szemétszállítás díját kell megfizetni minden lakónak.

A ház kertje rendezett, gyönyörűen térkövezett kocsifelhajtóval rendelkezik.

Parkolás: az udvaron belül egy 14 m2-es fedett kocsibeálló ad parkolási lehetőséget, ami a vételár részét képezi, de egyéb kerti szerszámok tárolására is alkalmas.

Az eladó házrészhez közvetlenül csatlakozó 12 m2-es terasz a lakás bejáratánál található.
A szuterén részben külön mérő órán csatlakozik a víz és a villany, ezért több funkciót is betölthet a helyiség, akár Home Office-s ként, irodaként is kiváló lehet.

A pince részben villany és kézmosó is kialakításra került.

A kert három részre osztott, melyből 75 m2 tartozik az eladásra kínált házrészhez, ami évelő virágokkal, kerti zöldségekkel és egyéb dísznövényekkel beültetve díszítik a kertet. Ezen felül az udvarnak vannak osztatlan részei, amelyeket a lakók közösen használnak.
A képek között található az ingatlanról egy tájékoztató alaprajz, amin jól látható az eladó ingatlan ( 1-s lakás ) és a hozzá tartozó kert és kocsibeálló.

Az utca és a környék kifejezetten csendes, rendezett, igényes övezet. 2 perc sétára található egy park játszótérrel és kutyafuttatóval. A 220-as, 20E buszok megállója 5 perc séta, Újpest központ pedig busszal 10 percnyire van. 10 perc sétatávon belül megtalálható, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, háziorvosi rendelő és étterem is.

A hirdetésben olvasható információk és az alaprajz tájékoztató jellegűek!

Kérdés esetén állok rendelkezésére!
Az ingatlant előre egyeztetett időpontban lehetséges megtekinteni, melyhez várom megtisztelő hívását!