Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 76 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2+2 félszoba
Emelet félemelet .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: felújítandó
belül: felújított
Épült 1914
Épület szintje 3
Energetika gg: 251%–310% átlagost megközelítő
Lift van
Terasz 17 m²
Kilátás kertre,
Rózsadombi villalakás, szecessziós villaépületben, első emelet magasságban, terasz és kertkapcsolattal, tehermentesen, azonnal költözhetően eladó!
76 nm-es, amerikai-konyhás nappali, + két hálószoba (egyik fekvőgalériás), + hall, duplakomfort!
A lakást tágas, nagypolgári, napfényes terek (3 égtájra nyíló, íves ablakok és 3,5 m belmagasság) jellemzik. Akár plusz egy háló is kialakítható, vagy a lakás két külön bejáratú lakássá, irodává is átalakítható, mindössze egy ajtó lezárásával. 8 éve teljes felújításon esett át!
Az eredeti elemek, a tágas, elegáns tér, a gipszstukkók mellett adott a modern kényelem: egyedi cirkófűtés, a konyha és az ablakos fürdőszobák felújítottak, az egyik fürdő most készült el. A konyhabútor olasz, mézzel pácolt tömör diófa, beépített hűtőt és fagyasztót, 5 égős gáztűzhelyet, AEG légkeveréses sütőt tartalmaz. A konyhában a fal és a padló burkolata gránit. Egyik fürdőben sarokkád, a másikban zuhany van. A kisebb hálóban 4 nm-es fekvőgaléria került kialakításra. Két nagy gardróbszekrény könnyíti meg a tárolást az előszobában illetve a hallban. A terasz társasházi közös tulajdon, de csak ebből a lakásból van rá kijárás, mely 17 nm-es, hatalmas, hangulatos, zöld külső teret biztosít. A teraszról privát, ráccsal lezárt lépcsősoron keresztül lehet a közös hátsó kertbe lesétálni, ahol pihenésre, grillezésre van mód (a trambulin a lakáshoz tartozik, kérésre maradhat). A pincében kb. 6 nm tárolórész tartozik a lakáshoz, melynek ára benne van a lakás árában.
Metró, fogaskerekű, villamosok (61), buszok (Fillér utcai 149-es buszmegálló 100m-re, valamint 56-os és 22-es a Szilágyi Erzsébet fasoron elérhető), Városmajor, Lövőház, Millenáris, Széll Kálmán tér , Fény utcai piac, Marczibányi tér sétaközelben, mégis zöld a környezet, friss a levegő: széles, csendes, egyirányú, forgalomlassított utca, óriási fák, mókusok a kertben. A budai belváros, sétálóutcák, kávézók, Mamut bevásárlóközpont, korcsolyapálya, szabadidőpark, kulturház, sportlétesítmények, Marczibányi tér, kiváló iskolák és óvodák, mozi, szabadtéri színpad stb. a közvetlen környéken.
A jelenleg 13 lakásos villaházat Lukács Emil gyáros számára 1914-ben építette Vécsey Andor, aki a legszebb munkájának tartotta, és innovatív (lift, konditerem stb.) és a korra jellemző (pl. motívumos rácsok, domborművek, faragások) megoldásokkal tervezte meg. Az évek során folyamatosak voltak a felújítások. Jelenleg a villa külső állapota közepes, felújítását 2020 tavaszára tervezik a meglévő felújítási alapból képzett tartalék felhasználásával.
Egyedi mérők. A közös költség: 15e ft, a villany 7e, gáz: 9e ft. A társasház felújítási alappal rendelkezik, pályázik a külső felújításra.
Parkolási lehetőség az utcán, közterületen lehetséges mely fizetős, de évi 1000 Ft befizetése mellett az önkormányzat biztosítja a lakóknak a kényelmes parkolást.

Irányár: 86.900.000.- Ft


Sajnáljuk mindazt a nehézséget, amit a koronavírus terjedése okoz mindannyiunk számára.
Ügyfeleink és munkatársaink, illetve családjaink egészsége és biztonsága elsődleges szempont számunkra, ezért járványügyi előírásokat és a kormány rendelkezéseit figyelembe véve munkatársaink felkészültek az irodán kívüli munkavégzésre.
Az ingatlanok személyes bemutatását kizárólag szájmaszkban és kesztyűben végezzük illetve minden munkatársunknál van kézfertőtlenítő.
Öntől is szintén tisztelettel ezt kérjük, hogy kizárólag védőeszközök használatával felkészülten jöjjön az ingatlan megtekintésére.
Ezzel az óvintézkedéssel biztosítva az Ügyfeleink és munkatársaink biztonságérzetét ! Vigyázzunk egymásra!
Felmerülő kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal !

Ár

Irányár 86.9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda PrivátNet Ingatlan Iroda
Név Petrik Anna
Telefon +36 20 399 2 Mutasd
Email privatnetingatlan@ Mutasd