Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 76 m²
Építési állapot használt
Szobák száma 2+2 félszoba
Parkolás
Emelet félemelet.
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: felújítandó
belül: felújított
Épült 1914
Épület szintje 3
Energetika gg: 251%–310% átlagost megközelítő
Lift van
Terasz 17 m²
Kilátás kertre,
Rózsadombi villalakás, szecessziós villaépületben, első emelet magasságban, terasz és kertkapcsolattal, tehermentesen, azonnal költözhetően eladó!
76 nm-es, amerikai-konyhás nappali, + két hálószoba (egyik fekvőgalériás), + hall, duplakomfort!
A lakást tágas, nagypolgári, napfényes terek (3 égtájra nyíló, íves ablakok és 3,5 m belmagasság) jellemzik. Akár plusz egy háló is kialakítható, vagy a lakás két külön bejáratú lakássá, irodává is átalakítható, mindössze egy ajtó lezárásával. 8 éve teljes felújításon esett át!
Az eredeti elemek, a tágas, elegáns tér, a gipszstukkók mellett adott a modern kényelem: egyedi cirkófűtés, a konyha és az ablakos fürdőszobák felújítottak, az egyik fürdő most készült el. A konyhabútor olasz, mézzel pácolt tömör diófa, beépített hűtőt és fagyasztót, 5 égős gáztűzhelyet, AEG légkeveréses sütőt tartalmaz. A konyhában a fal és a padló burkolata gránit. Egyik fürdőben sarokkád, a másikban zuhany van. A kisebb hálóban 4 nm-es fekvőgaléria került kialakításra. Két nagy gardróbszekrény könnyíti meg a tárolást az előszobában illetve a hallban. A terasz társasházi közös tulajdon, de csak ebből a lakásból van rá kijárás, mely 17 nm-es, hatalmas, hangulatos, zöld külső teret biztosít. A teraszról privát, ráccsal lezárt lépcsősoron keresztül lehet a közös hátsó kertbe lesétálni, ahol pihenésre, grillezésre van mód (a trambulin a lakáshoz tartozik, kérésre maradhat). A pincében kb. 6 nm tárolórész tartozik a lakáshoz, melynek ára benne van a lakás árában.
Metró, fogaskerekű, villamosok (61), buszok (Fillér utcai 149-es buszmegálló 100m-re, valamint 56-os és 22-es a Szilágyi Erzsébet fasoron elérhető), Városmajor, Lövőház, Millenáris, Széll Kálmán tér , Fény utcai piac, Marczibányi tér sétaközelben, mégis zöld a környezet, friss a levegő: széles, csendes, egyirányú, forgalomlassított utca, óriási fák, mókusok a kertben. A budai belváros, sétálóutcák, kávézók, Mamut bevásárlóközpont, korcsolyapálya, szabadidőpark, kulturház, sportlétesítmények, Marczibányi tér, kiváló iskolák és óvodák, mozi, szabadtéri színpad stb. a közvetlen környéken.
A jelenleg 13 lakásos villaházat Lukács Emil gyáros számára 1914-ben építette Vécsey Andor, aki a legszebb munkájának tartotta, és innovatív (lift, konditerem stb.) és a korra jellemző (pl. motívumos rácsok, domborművek, faragások) megoldásokkal tervezte meg. Az évek során folyamatosak voltak a felújítások. Jelenleg a villa külső állapota közepes, felújítását 2020 tavaszára tervezik a meglévő felújítási alapból képzett tartalék felhasználásával.
Egyedi mérők. A közös költség: 15e ft, a villany 7e, gáz: 9e ft. A társasház felújítási alappal rendelkezik, pályázik a külső felújításra.
Parkolási lehetőség az utcán, közterületen lehetséges mely fizetős, de évi 1000 Ft befizetése mellett az önkormányzat biztosítja a lakóknak a kényelmes parkolást.

Irányár: 89.900.000.- Ft

Ár

Irányár 89,9 millió Ft

Érdeklődni

Iroda PrivátNet Ingatlan Iroda
Név Petrik Anna
Telefon +36 20 399 2 Mutasd
Email privatnetingatlan@ Mutasd